タグ：中古マンション購入

新着記事一覧

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  • 2021/6/1
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  売却で損をしない為の3つのポイント

  自宅の売却をするにあたって、まずどうすれば良いのか分からないという方もいらっしゃると思います。大まかな流れとしては、不動産業者選定、売却価格の決定、媒介契約などがありますが、売却で損をしないためのポイントを3つにまとめて…

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  • 2020/7/30
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション探しのポイント　耐震編

  多くの方々から質問を頂く、耐震についてお話したいと思います。 既に耐震診断を実施済みのマンションであれば、新耐震基準のそれに比べ、どの程度弱いのかを比較して数値を見ることが出来、購入時の判断の指針となるでしょう。し…

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  • 2020/7/24
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション探しのポイント　建替え編

  中古マンションを購入される方々から様々な質問をいただきます。中でも築年数の古い物件の場合は「マンションは何年ぐらいもつのか？」「建替えになる場合はどうすればよいのか？」という2つことをほとんどの方々がご質問なさいます。 …

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  • 2020/4/28
  • 中古マンション, 暮らしと家
  • 小倉俊二郎

  コロナ前後で住居への考えは変わるか。

  コロナ禍で家・住まい・暮らし・不動産について考える時間が増えた。 「テレワークが進んでオフィスの価値が低下している」と言われているけど、本当にオフィスが不要かときかれたら、意外と困る人は多いのではないでしょうか。 …

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  • 2020/2/7
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入術　調査報告書編

  マンションを購入する際に予め目を通すことをお勧めしたい書類が「重要事項に係る調査報告書」です。 調査報告書は管理会社が発行している書類で、各マンションおよび室内に関して事前に知っておくべき事柄を詳らかに記し…

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  • 2019/12/24
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入術　長期修繕計画書編

  「中古マンションは、管理の良い物件を買え」「マンションの管理＝マンション寿命」「管理体制の良い物件＝資産価値が高い」など、マンションの管理体制を重要視する記事が多くあります。 確かに重要なポイントですが、必要以上に…

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  • 2019/12/6
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入 　～まずは「純資産」を考える！～

  不動産の購入においては、ゼロアパでは、「純資産」（Net Asset Value)について 考えることが大切であると様々な記事で紹介しています。 純資産とは、端的に言うと物件を売却した後に手元に残る資産のことです…

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  • 2019/12/6
  • ライフプラン
  • 小倉俊二郎

  10年前にマンション購入　売却損益分岐点

  先日、10年程前にマンションの購入をお手伝いした方から連絡を頂き、買換えのための売却と購入のお手伝いを致しました。 その方は、私が不動産業界で働き始めた頃のお客様で、知識もまだまだ乏しく不慣れだった私に対しても終始…

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  • 2019/11/28
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入、ねらい目の築年数帯

  中古マンションを購入するとき、築年数は何年くらいがおすすめですかと聞かれることがあります。 もちろん、建物として若いに越したことはないのですが、おそらく新築は「買った瞬間に価値が2割下がる」なんて耳にして心配になる…

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  • 2019/11/21
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  良い物件があれば買いたいは、いつまでも買えない。

  お客様の中にはある一定の、いわゆる掘出し物と呼ばれるような物件だけをひたすら狙おうとされる方がおられます。 先日もご案内していた時の事。初めてお会いするお客様でしたが、それまでも色々な不動産業者で30件近くの物件を…