カテゴリー：中古マンション

新着記事一覧

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  • 2019/12/24
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入術　長期修繕計画書編

  「中古マンションは、管理の良い物件を買え」「マンションの管理＝マンション寿命」「管理体制の良い物件＝資産価値が高い」など、マンションの管理体制を重要視する記事が多くあります。 確かに重要なポイントですが、必要以上に…

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  • 2019/12/14
  • 中古マンション, 暮らしと家
  • 小倉俊二郎

  賃貸か持ち家か　人口減少で購入はリスクが高い！？

  これからの日本は人口がどんどん減っていく傾向に。物件も余剰気味で、価格が下がるはずだから、今、家を買うなんて有り得ない。 賃貸物件であればいつでも好きな場所に住める。もしも、地震などの自然災害が来ても自分の家ではないか…

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  • 2019/12/6
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入 　～まずは「純資産」を考える！～

  不動産の購入においては、ゼロアパでは、「純資産」（Net Asset Value)について 考えることが大切であると様々な記事で紹介しています。 純資産とは、端的に言うと物件を売却した後に手元に残る資産のことです…

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  • 2019/11/28
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入、ねらい目の築年数帯

  中古マンションを購入するとき、築年数は何年くらいがおすすめですかと聞かれることがあります。 もちろん、建物として若いに越したことはないのですが、おそらく新築は「買った瞬間に価値が2割下がる」なんて耳にして心配になる…

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  • 2019/11/21
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  良い物件があれば買いたいは、いつまでも買えない。

  お客様の中にはある一定の、いわゆる掘出し物と呼ばれるような物件だけをひたすら狙おうとされる方がおられます。 先日もご案内していた時の事。初めてお会いするお客様でしたが、それまでも色々な不動産業者で30件近くの物件を…

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  • 2019/11/19
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  自宅購入は最高の不動産投資！？

  自信を持って断言できます。 「自宅購入に勝る不動産投資はありません」 この事に気付いている人は意外と少ないのかもしれません。私自身もそうでした。 私が投資について考え始めたのは、20代の後半くらいからでした…

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  • 2019/11/19
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  住宅ローン 銀行保証料型と事務手数料型

  中古マンション購入の際に、物件の購入額以外に諸費用がかかることはご存知だと思います。 最近は、住宅ローン金利が低いので、物件自体はフルローンで購入し、諸費用のみ自己資金を使うという人が増えています。物件購入＋リノベ…

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  • 2019/11/17
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入するなら10年後の残債を目安に【1/2】

  先日、30代女性をご案内した時の事です。 世田谷区内で3000万円台の中古マンションをご紹介したのですが、「実際のところ、買った方が良いのか賃貸が良いのか、迷っている」と話されました。 最初は購入するつもりで、リ…

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  • 2019/11/17
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  中古マンション購入するなら10年後の残債を目安に【2/2】

  【前回】 中古マンション購入するなら10年後の残債を目安に【1/2】 10年後に世田谷区のこの場所で2,582万円以上で、売却できると思いますか？ これは誰にもわかりませんが、「10年後の残債を意識してみる」こ…

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  • 2019/11/17
  • 中古マンション
  • 小倉俊二郎

  不動産エージェント歴11年　私が焦って中古マンションを買ったワケ

  令和元年5月に私は自宅としてリノベーション済み中古マンションを買いました。 首都圏の不動産価格が上がり、平成30年辺りがピークと言われていますので、 ほぼピーク時に近い価格で購入しています。 この仕…