穏やかな街のヴィンテージ 用賀

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販売価格4,499万円
間取り2LDK
専有面積51.00

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毎月返済額管理費修繕積立金その他
000,000 11,050 円 15,400 円 0 円

住宅ローン試算と毎月返済額

物件価格の4,499万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。

※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。

10年後のローン残高

0,000万円となります。

たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか?
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。

※借入れ条件に変更がないことが前提です。

築年月
昭和53(1978)年8月
専有面積
51.00㎡
土地権利
所有権
構造
RC(鉄筋コンクリート)造
所在階
1階/7階建
総戸数
45戸
現況
空室
引渡し時期
相談
取引形態
媒介
特記事項
ペット飼育:可(1住戸2匹まで、成長時に体長50cm以内・体重10kg以内)
敷地内駐車場:空無(25,000円/月)
駐輪場:有
バイク置場:無
管理形態:自主管理(管理人なし)
設備:エレベーター、宅配ボックス
新規エアコン設置(1台)
住所 東京都世田谷区玉川台1-2-7
交通
田園都市線「用賀駅」 徒歩6分
東京都世田谷区玉川台1-2-7

田園都市線「用賀駅」から徒歩8分のヴィンテージマンションをご紹介します。

用賀駅は、渋谷まで約12分、半蔵門線直結で表参道、永田町、大手町方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。隣駅は人気の二子玉川駅。多摩川の河川敷や砧公園も近く、気軽に豊かな自然を楽しむこともできます。交通利便性の高さに加えて、自然に触れることもできる、恵まれた環境です。

生活面では、駅周辺に大型スーパーが数店舗あり、深夜まで営業しているスーパーもありますので、普段のお買い物には困りません。商店街も、個人経営のお店が多いためか、フレンドリーな雰囲気です。様々なジャンルの飲食店も多く、生活便利施設も揃っており、暮らしやすい街です。

ご紹介の物件は、用賀駅南口を出て、二子玉川方面へまっすぐに約8分歩いて到着です。マンションの隣に小さな公園があり、ゆったりと建てられた印象。1978年築のマンションですが、築年数を感じないきれいな外観、敷地内の植栽やエントランスも整えられていて、清潔感があります。エントランスには宅配ボックス設置。防犯カメラも各所に設置されていました。

お部屋は1階、南東向きの2LDK、2024年11月にリノベーションが完了したばかりです。バルコニーから専用庭に降りられるようになっていて、空間にゆとりを感じるつくりになっています。
庭の一部には人工芝が敷設されています。こちらはペットと暮らせる物件ですので(細則有)、このスペースは、動物のちょっとした運動や日光浴にと、重宝しそうです。
室内の設備面では、洋室のウォークインクローゼットや廊下の収納棚、食洗機・浴室乾燥・追炊機能、エアコン1台が設置済みです。

道路沿いの立地のため、室内でも少々車の走行音は聞こえていました。個人的には許容範囲と感じましたが、ぜひ現地でご確認を。用賀の街並みや、おしゃれなカフェ、気軽に立ち寄れそうな居酒屋、緑の多い住宅街なども、散策がてら楽しんでいただければとおもいます。

ペット飼育:可(1住戸2匹まで、成長時に体長50cm以内・体重10kg以内)

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小倉 俊二郎
【保有資格】 ・宅地建物取引士 ・2級ファイナンシャル・プランニング技能士 ・相続アドバイザー 3級 ・住宅ローンアドバイザー ・損害保険募集人資格 ・甲種防火・防災管理者

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    2LDK: 56.70㎡

物件概要

価格

4,499万円

管理費

11,050円

修繕積立金

15,400円

所在階

1階/7階建

間取り

2LDK

専有面積

51.00㎡

土地権利

所有権

間取り図

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所在地

東京都世田谷区玉川台1-2-7

アクセス

田園都市線「用賀駅」 徒歩6分

構造

RC(鉄筋コンクリート)造

築年

昭和53(1978)年8月

総戸数

45戸

現況

空室

引渡し時期

相談

取引形態

媒介

特記事項

ペット飼育:可(1住戸2匹まで、成長時に体長50cm以内・体重10kg以内)
敷地内駐車場:空無(25,000円/月)
駐輪場:有
バイク置場:無
管理形態:自主管理(管理人なし)
設備:エレベーター、宅配ボックス
新規エアコン設置(1台)

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