広々ルーフバルコニー　浜田山

京王井の頭線「浜田山駅」「高井戸駅」どちらからも徒歩約10分、好立地のリノベーション物件をご紹介いたします。

浜田山駅は、渋谷から15～20分位、新宿からは京王線「明大前駅」乗り換えで20分前後。都心へのアクセスが良く、人気の下北沢や吉祥寺にも出やすい駅です。駅前からは、都内では珍しい、南北の移動ができるコミュニティバス「すぎ丸」も運行していて、どこへ行くのも便利です。

駅前はちょうどよい規模の商店街で、スーパーが数軒、輸入食品店、ドラッグストア、飲食店などが一通り揃っています。
駅から少し離れると、ゆったりと建てられた戸建て住宅が立ち並ぶ、穏やかな住宅街が広がります。善福寺川緑地や柏の宮公園も近く、気軽に自然に触れることもできます。都心から約15分の距離で、自然に囲まれた生活がかなう、人気の住宅街です。

本物件は、井の頭通り沿いの立地です。近隣には数多くの高級車の販売店が店を構えており、高級車が日本一売れる街と紹介されたこともあります。整備された道路、街並み、景観の良さなど、好条件が揃っていることがうかがえますね。また、徒歩圏内にサミットと無印良品、家電量販店やファストフードの大型店舗が立ち並び、毎日の生活のお買い物もとても便利です。

お部屋は5階、約37㎡の広いルーフバルコニーが嬉しい、遠景を見渡すことができる気持ちの良いお部屋です。三方角部屋で全ての居室にバルコニーがあり、日当たり、通風とも良好です。間取りは3LDK、むだの少ないつくりで、お風呂など水回りもしっかりスペースが取れています。
エントランスには宅配ボックス、オートロック設置でセキュリティ面も安心です。井の頭通りの走行音もそれほど気にならず、居住性の良さそうなお部屋と感じました。

立地について付け加えると、本物件は、古刹・松林寺に隣接しています。文禄2年（1593年）、豊臣政権の頃創建された、400年を超える歴史ある寺院です。千手観音像を御本尊とし、室町中期の板碑をはじめ、江戸初・中期の石像などが多く保存されています。
ルーフバルコニーからは見えない角度になりますが、南東、南西のバルコニーからは、こちらの境内を見下ろすロケーションとなります。お手入れの行き届いた、美しく穏やかな寺院ではありますが、気になる方もいらっしゃるかもしれません。

夏には境内で盆踊りが催されたり、大晦日には除夜の鐘がつかれるなど、地元でも親しまれているお寺ですし、こちらの境内のおかげで、広い眺望を確保できているともいえます。ご検討の際は、ルーフバルコニーの爽快感とあわせて、周辺環境もご確認ください。

ペット飼育：可（細則あり）