成約済み
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 5,560 円 | 15,000 円 | 0 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の3,699万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 昭和47年(1972)年9月
- 専有面積
- 68.67㎡
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）造
- 所在階
- 2階/6階建
- 総戸数
- 162戸
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- ペット不可
駐車場有 月額12,000円
バイク置場有 月額1,800円～3,000円
駐輪場有 月額400円
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3-12-3 |
|---|---|
| 交通 | 田園都市線「宮前平駅」 徒歩7分 田園都市線「宮崎台駅」 徒歩9分 |
田園都市線の宮前平駅から歩いて7分、総戸数162戸のビックコミュニティー物件を取材してきました。
最寄りの宮前平駅周辺は、飲食店や娯楽施設は少ないですが、治安が良く、スーパーも、いなげや、成城石井もあって、ファミリー層を中心に人気の街。宮崎台方面に行くとオーケーストアもありますね。電車で二子玉川駅まで10分、渋谷駅までは26分程でアクセスができます。
坂が多い街としても知られていますが、ご紹介の物件までも坂を上がっていくルート、駅からは北口を出て八幡坂を真っすぐ進むと見えてきます。坂を許容できるかは個々人の判断になるかと思いますが、判断する上でのポイントの一つになると思います。
お部屋は2階部分、今日は生憎の天気でしたが、南西向き目の前も開けていますので、天気の良い日であれば、日当たりも良さそうです。
室内はリノベーション済、68.67㎡の3LDKタイプ。
玄関を入って両サイドに洋室、水回りとキッチン、リビングと続く、北玄関・南バルコニーのオーソドックスな間取り。各洋室には収納があり、玄関横の5.6帖洋室にはウォークインクローゼット付、廊下にも収納がありますので、収納力としては十分確保されていました。
キッチンも広々として家事がしやすく、リビング横の引戸を開けて約20.5帖のLDKとしても、お住まい頂けます。
また室内の窓枠サッシが、ペアガラスサッシに交換されていました。築年数の経過した物件にありがちな、サッシが古く窓を開けにくいといった問題も現時点では起こらないと思います。大規模マンションは総戸数が多いため、修繕費が貯まりやすく、今後も良い管理状態が続くマンションだと思います。
管理費が月額5,560円と安いのも、ビックコミュニティーの魅力ですね。
※ペット不可
