成約済み
| 毎月返済額 | 管理費 | 修繕積立金 | その他 |
|---|---|---|---|
| 000,000 円 | 9,490 円 | 15,000 円 | 5,600 円 |
住宅ローン試算と毎月返済額
物件価格の3,280万円を、金利0.875%、借入期間35年で借入したとすると
毎月返済額000,000円となります。
※借入条件は、金融機関によって異なります。
※参考数値ですので、上記の条件を保証するものではありません。
10年後のローン残高
0,000万円となります。
たとえば10年後…
仮に売却するとしたらいくらで売れると思いますか？
ゼロアパはこのような考え方も大切にしています。
※借入れ条件に変更がないことが前提です。
- 築年月
- 昭和46年6月
- 専有面積
- 48.60㎡
- 土地権利
- 所有権
- 構造
- -
- 所在階
- 5階/9階建
- 総戸数
- 37戸
- 施工会社
- 日東建設
- 分譲会社
- 三生興業
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 現況
- 空室
- 引渡し時期
- 相談
- 取引形態
- 媒介
- 特記事項
- 旧法借地権（昭和46年6月1日～令和13年5月31日迄）/その他費用：借地料月5,600円/ペット不可/家具雑貨付
| 住所 | 目黒区八雲1-4-11 |
|---|---|
| 交通 | 東横線「都立大学駅」 徒歩3分 |
東急東横線の都立大学駅から歩いて3分の好立地に建つ、リノベーション物件をご紹介いたします。
場所は駅の南口から緑道沿いを歩いて目黒通りを渡ったところ。1階にヒノミ薬局が入っているマンションです。春には桜並木が綺麗な緑道沿いに建ち、お部屋からのも緑道を眼下に見ることができます。
最寄りの都立大学は急行は停まりませんが、とても落ち着いて住みやすい街。24時間営業のスーパーや東急ストアもあって、帰りが遅くなった時でも買い物は便利ですし、ごちゃごちゃしすぎない程度で、ちょうど良い街並みがいいですね。
所々に公園や自然もあって環境も良いですし、駅の周辺は個人経営の飲食店が多く、街に馴染んだお店ばかりでチェーンのお店がそこかしこにあるより個人的に好きです。
室内はリノベーション済。写真に写っている家具付きで販売されています。木のぬくもりを感じる温かみのある内装、広々としたバルコニー南西向きで明るく、眼下には桜並木の緑道と、なんとも贅沢ですね。
内装設備は、食洗器に浴室乾燥機、浄水器と充実。エアコンもバルコニー側の洋室に1台設置されていました。
物件のポイントとして、借地権のマンションのため、毎月地代として5,600円がかかります。ただその分、物件価格が安く、土地の固定資産税もありません。また旧法借地権であれば基本的に建替えることも出来ますので今後の資産としても安心です。
駅近、緑道沿いという魅力は、今後もまず変わることは無いでしょうし、そういった意味でも変わらない価値のある物件だと思います。
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